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MRT 近在咫尺
步行約 2 分鐘抵達 Upper Thomson MRT（TE8），未來亦可透過 Bright Hill MRT（TE7／CR13）轉乘跨島線。
District 20 · Upper Thomson
Thomson Reserve
Upper Thomson 難得一見的自然生活與城市便利
位於新加坡成熟住宅區 District 20，Thomson Reserve 坐落於 Bright Hill Drive， 步行約 2 分鐘即可抵達 Upper Thomson MRT，周邊擁有完善生活機能、知名學府及自然景觀， 兼具自住舒適與長期持有價值。
THOMSON RESERVE OVERVIEW
Upper Thomson 的自然生活、交通與家庭住宅選擇
Thomson Reserve 位於 District 20 的 Bright Hill Drive，鄰近 Upper Thomson MRT、 愛同小學及多座自然公園。專案規劃約 1,268 戶，提供 2 房至 5 房戶型， 適合首購、換屋及重視教育與生活環境的家庭。
PROJECT OVERVIEW
三大知名發展商聯手打造
Thomson Reserve 由 UOL Group、Singapore Land Group 與 CapitaLand Development 三大新加坡知名發展商聯手打造。
專案規劃約 1,268 戶，提供 2 房至 5 房多元戶型， 滿足首購、換屋及家庭居住需求。
成熟地段、便捷交通、優質教育資源與自然綠意， 讓 Thomson Reserve 同時適合重視生活品質的自住家庭， 以及看重地段與長期價值的買家。
WHY THOMSON RESERVE
為什麼選擇 Thomson Reserve？
🎓
優質學區
距離愛同小學（Ai Tong School）約 1 公里，對重視教育資源的家庭而言，是備受關注的地段優勢。
🌳
自然與城市兼得
鄰近 MacRitchie Reservoir、Thomson Nature Park、Lower Peirce Reservoir 等多座自然公園。
🏊
大型社區規劃
約 1,268 戶，規劃泳池、會所、健身房、網球場、兒童遊戲區及多項休閒設施。
🏢
三大品牌發展商
由三家新加坡具代表性的發展商共同開發，在品質、規劃及品牌信譽方面都具有優勢。
LOCATION & CONNECTIVITY
交通、學區與自然環境一圖掌握
TRANSPORT
交通資訊
Thomson Reserve 步行約 2 分鐘可抵達 Upper Thomson MRT（TE8）。 Bright Hill MRT（TE7／CR13）未來可銜接跨島線，進一步強化東西向交通連接。
Upper Thomson MRT（TE8）
鄰近專案，可經湯申－東海岸線前往 Orchard、Marina Bay、Shenton Way 等主要地區。
Bright Hill MRT（TE7／CR13）
未來跨島線通車後，可增加轉乘選擇並提升跨區通勤便利性。
道路連接
可銜接 Upper Thomson Road、Marymount Road、CTE 與 PIE，方便前往全島不同區域。
UNIT MIX
戶型資料
Thomson Reserve 提供 2 房至 5 房多元戶型。正式面積、格局、朝向及價格， 應以發展商發布的銷售文件與平面圖為準。
AMENITIES
周邊機能
Upper Thomson 生活圈結合教育、餐飲、購物與自然綠地，讓日常採買、家庭活動及戶外休閒更加便利。
學校
愛同小學約 1 公里，周邊另有 Catholic High School、CHIJ St Nicholas Girls’ School 及 Eunoia Junior College。
餐飲與購物
Upper Thomson Road 擁有餐館、咖啡館與特色美食，附近亦有 Thomson Plaza 等生活設施。
自然綠地
鄰近 MacRitchie Reservoir、Lower Peirce Reservoir、Thomson Nature Park 與 Windsor Nature Park。
PROJECT FACTS
專案基本資料
以下資料方便買家快速掌握 Thomson Reserve 的核心規格。
專案名稱Thomson Reserve
地區District 20
地址1、3、5、7、9、11 Bright Hill Drive
地契99 年地契
戶數約 1,268 戶
戶型2 房至 5 房
預計公開預覽2026 年 10 月
鄰近 MRTUpper Thomson MRT（TE8）
土地成本比較
Thomson Reserve 與 OCR、RCR、CCR 多個地塊土地成本比較。
為什麼 Thomson Reserve 的土地成本值得關注？
從圖表可見，Thomson Reserve 的土地成本約為 S$1,178 psf ppr。這個數字的特別之處，在於專案位於 RCR （Rest of Central Region），但其土地成本卻低於部分 OCR 地塊。以圖中資料為例，Chuan Grove 約為 S$1,331 及 S$1,376 psf ppr、Bedok Rise 約為 S$1,330 psf ppr、Lentor Central 約為 S$1,278 psf ppr，而 Hougang Central 約為 S$1,179 psf ppr，與 Thomson Reserve 非常接近。 換句話說，Thomson Reserve 雖然位於較接近市中心的 RCR，土地取得成本卻沒有明顯高於部分 OCR 新地塊， 這也是市場關注它的重要原因之一。
若再與其他 RCR 地塊比較，圖中 Dover Drive 約為 S$1,556 psf ppr、Kallang Close 約為 S$1,415 psf ppr、Telok Blangah 約為 S$1,326 psf ppr；CCR 的 Bukit Timah Road（Newton） 約為 S$1,820 psf ppr，Dunearn Road 約為 S$1,625 psf ppr。這些比較有助於買家理解， Thomson Reserve 的地價基礎相對較低。不過，土地成本只是評估新建案的其中一項因素，最終售價仍會受到 建築成本、設計規格、戶型效率、景觀、樓層、發展商定價策略及市場環境影響，因此不應只以土地成本單獨判斷投資回報。
MELODY'S PROPERTY VIDEO
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FAQ
常見問題
整理買家在了解 Thomson Reserve 時最常詢問的問題。
Thomson Reserve 位於哪裡？
專案位於新加坡 District 20 的 Bright Hill Drive，鄰近 Upper Thomson MRT。
距離 Upper Thomson MRT 多遠？
現有專案資料顯示，步行約 2 分鐘可抵達 Upper Thomson MRT（TE8）。
有哪些戶型？
規劃提供 2 房至 5 房戶型，正式面積與格局應以發展商最新文件為準。
總戶數是多少？
專案規劃約 1,268 戶。
地契年限是多少？
Thomson Reserve 為 99 年地契項目。
附近有哪些學校？
周邊包括愛同小學、Catholic High School、CHIJ St Nicholas Girls’ School、Eunoia Junior College 等。
發展商是誰？
由 UOL Group、Singapore Land Group 與 CapitaLand Development 聯合發展。
預計何時公開預覽？
目前資料顯示預計於 2026 年 10 月公開預覽，實際日期應以發展商公告為準。
如何取得最新價格與戶型資料？
可透過本頁登記諮詢，由 Melody 提供中文說明及最新可公開資料。
如何預約賞屋？
留下聯絡方式後，可由 Melody 協助安排一對一諮詢及賞屋資訊。
想了解更多 Thomson Reserve？
歡迎聯絡 Melody 台灣小伶，索取最新價單、戶型規劃及一對一賞屋安排， 協助您更深入了解 Thomson Reserve，找到最適合自己的新加坡住宅。
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