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MRT 近在咫尺
步行约 2 分钟抵达 Upper Thomson MRT（TE8），未来亦可透过 Bright Hill MRT（TE7／CR13）转乘跨岛线。
District 20 · Upper Thomson
Thomson Reserve
Upper Thomson 难得一见的自然生活与城市便利
位于新加坡成熟住宅区 District 20，Thomson Reserve 坐落于 Bright Hill Drive， 步行约 2 分钟即可抵达 Upper Thomson MRT，周边拥有完善生活配套、知名学府及自然景观， 兼具自住舒适与长期持有价值。
THOMSON RESERVE OVERVIEW
Upper Thomson 的自然生活、交通与家庭住宅选择
Thomson Reserve 位于 District 20 的 Bright Hill Drive，邻近 Upper Thomson MRT、 爱同小学及多座自然公园。专案规划约 1,268 户，提供 2 房至 5 房户型， 适合首购、换屋及重视教育与生活环境的家庭。
PROJECT OVERVIEW
三大知名发展商联手打造 (Top 3 Developers)
Thomson Reserve 由 UOL Group、Singapore Land Group 与 CapitaLand Development 三大新加坡知名发展商联手打造。
专案规划约 1,268 户，提供 2 房至 5 房多元户型， 满足首购、换屋及家庭居住需求。
成熟地段、便捷交通、优质教育资源与自然绿意， 让 Thomson Reserve 同时适合重视生活品质的自住家庭， 以及看重地段与长期价值的买家。
WHY THOMSON RESERVE
为什么选择 Thomson Reserve？ (Why Thomson Reserve?)
🎓
优质学区
距离爱同小学（Ai Tong School）约 1 公里，对重视教育资源的家庭而言，是备受关注的地段优势。
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自然与城市兼得
邻近 MacRitchie Reservoir、Thomson Nature Park、Lower Peirce Reservoir 等多座自然公园。
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大型社区规划
约 1,268 户，规划泳池、会所、健身房、网球场、儿童游戏区及多项休闲设施。
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三大品牌发展商
由三家新加坡具代表性的发展商共同开发，在品质、规划及品牌信誉方面都具有优势。
LOCATION & CONNECTIVITY
交通、学区与自然环境一图掌握 (Location & Amenities Map)
TRANSPORT
交通信息 (Connectivity)
Thomson Reserve 步行约 2 分钟可抵达 Upper Thomson MRT（TE8）。 Bright Hill MRT（TE7／CR13）未来可衔接跨岛线，进一步强化东西向交通连接。
Upper Thomson MRT（TE8）
邻近专案，可经汤申－东海岸线前往 Orchard、Marina Bay、Shenton Way 等主要地区。
Bright Hill MRT（TE7／CR13）
未来跨岛线通车后，可增加转乘选择并提升跨区通勤便利性。
道路连接 (Road Network)
可衔接 Upper Thomson Road、Marymount Road、CTE 与 PIE，方便前往全岛不同区域。
UNIT MIX
户型规划 (Unit Mix)
Thomson Reserve 提供 2 房至 5 房多元户型。正式面积、格局、朝向及价格， 应以发展商发布的销售文件与平面图为准。
AMENITIES
周边配套 (Amenities)
Upper Thomson 生活圈结合教育、餐饮、购物与自然绿地，让日常采买、家庭活动及户外休闲更加便利。
学校
爱同小学约 1 公里，周边另有 Catholic High School、CHIJ St Nicholas Girls’ School 及 Eunoia Junior College。
餐饮与购物
Upper Thomson Road 拥有餐馆、咖啡馆与特色美食，附近亦有 Thomson Plaza 等生活设施。
自然绿地
邻近 MacRitchie Reservoir、Lower Peirce Reservoir、Thomson Nature Park 与 Windsor Nature Park。
PROJECT FACTS
专案基本资料
以下资料方便买家快速掌握 Thomson Reserve 的核心规格。
专案名称Thomson Reserve
地区District 20
地址1、3、5、7、9、11 Bright Hill Drive
地契99 年地契
户数约 1,268 户
户型2 房至 5 房
预计公开预览2026 年 10 月
邻近 MRTUpper Thomson MRT（TE8）
土地成本比较 (Land Cost Comparison)
Thomson Reserve 与 OCR、RCR、CCR 多个地块土地成本比较 (Land Cost Comparison)。
为什么 Thomson Reserve 的土地成本值得关注？ (Land Cost Analysis)
从图表可见，Thomson Reserve 的土地成本约为 S$1,178 psf ppr。这个数字的特别之处，在于专案位于 RCR （Rest of Central Region），但其土地成本却低于部分 OCR 地块。以图中资料为例，Chuan Grove 约为 S$1,331 及 S$1,376 psf ppr、Bedok Rise 约为 S$1,330 psf ppr、Lentor Central 约为 S$1,278 psf ppr，而 Hougang Central 约为 S$1,179 psf ppr，与 Thomson Reserve 非常接近。 换句话说，Thomson Reserve 虽然位于较接近市中心的 RCR，土地取得成本却没有明显高于部分 OCR 新地块， 这也是市场关注它的重要原因之一。
若再与其他 RCR 地块比较，图中 Dover Drive 约为 S$1,556 psf ppr、Kallang Close 约为 S$1,415 psf ppr、Telok Blangah 约为 S$1,326 psf ppr；CCR 的 Bukit Timah Road（Newton） 约为 S$1,820 psf ppr，Dunearn Road 约为 S$1,625 psf ppr。这些比较有助于买家理解， Thomson Reserve 的地价基础相对较低。不过，土地成本只是评估新楼盘的其中一项因素，最终售价仍会受到 建筑成本、设计规格、户型效率、景观、楼层、发展商定价策略及市场环境影响，因此不应只以土地成本单独判断投资回报。
MELODY'S PROPERTY VIDEO
即时预看 Thomson Reserve 视频 (Property Video)
直接在本页观看 Melody 台湾小伶的 Instagram Reels， 快速了解专案特色、地段与生活环境。
FAQ
常见问题 (FAQ)
整理买家在了解 Thomson Reserve 时最常询问的问题。
Thomson Reserve 位于哪里？
专案位于新加坡 District 20 的 Bright Hill Drive，邻近 Upper Thomson MRT。
距离 Upper Thomson MRT 多远？
现有专案资料显示，步行约 2 分钟可抵达 Upper Thomson MRT（TE8）。
有哪些户型？
规划提供 2 房至 5 房户型，正式面积与格局应以发展商最新文件为准。
总户数是多少？
专案规划约 1,268 户。
地契年限是多少？
Thomson Reserve 为 99 年地契项目。
附近有哪些学校？
周边包括爱同小学、Catholic High School、CHIJ St Nicholas Girls’ School、Eunoia Junior College 等。
发展商是谁？
由 UOL Group、Singapore Land Group 与 CapitaLand Development 联合发展。
预计何时公开预览？
目前资料显示预计于 2026 年 10 月公开预览，实际日期应以发展商公告为准。
如何取得最新价格与户型规划 (Unit Mix)？
可透过本页登记咨询，由 Melody 提供中文说明及最新可公开资料。
如何预约看房？
留下联络方式后，可由 Melody 协助安排一对一咨询及看房资讯。
想了解更多 Thomson Reserve？ (Contact Melody)
欢迎联络 Melody 台湾小伶，索取最新价单、户型规划及一对一看房安排， 协助您更深入了解 Thomson Reserve，找到最适合自己的新加坡住宅。
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